„Verkauft„Kleine Oase der Ruhe“ Ferienwohnung im Ferienpark Vorauf

83313 Siegsdorf, Terrassenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3550516
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83313  Siegsdorf
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    1.410 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    110,00 EUR
  • Kaufpreis
    133.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2023
  • Gültig bis
    01.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Ferienpark Feichten in Vorauf, Siegsdorf. Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen und bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1410 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Peppichboden ausgestattet, während das Bad mit Fliesen versehen ist. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand 2017 statt, als die Gastherme erneuert wurde, was für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Terrassen und Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Ideal für entspannte Stunden im Freien und einer kleinen Oase der Ruhe.

Zusätzlich verfügt die Anlage über gemeinsame Außenstellplätze, ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen lediglich 110 €, was die Verwaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Flächen umfasst.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung an Feriengäste. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Terasse mit Südausrichtung
  • Gas-Terme Baujahr 2017
  • großzügiges Lagerabteil
  • Stellplätze an der Immobilie vorhanden
  • alle Möbel sind im Kaufpreis inklusiv
  • sehr ruhige Lage

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu und wir vereinbaren eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Mit Ihrer Anfrage sind Sie einverstanden, dass wir Sie Telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Die Bilder, der Grundriss ist urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne vorherige Zustimmung weiterverwendet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Der beliebte ´´Ferienpark Vorauf`` befindet sich in einmaliger Lage zum bayerischen Voralpenlandes zwischen Inzell und Siegsdorf. Er besteht aus freistehenden, baugleichen Holzhäusern an Süd- und Westhängen zwischen Wiesen und Wäldern und bietet Erholungssuchenden eine traumhafte Umgebung.

Die Anlage verfügt über eine sehr gute Anbindung über die A8, von der Ausfahrt Siegsdorf/Ruhpolding sind es nur wenige Kilometer (ca. 5) zum Ferienpark. Mehrmals täglich verkehrt der öffentliche Bus zwischen Siegsdorf und Inzell. Dieser ist fußläufig in ca. 20 Min. erreichbar. Ein Tennisplatz, Minigolf, Basketball- und Fußbalplatz und verschiedene andere Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Ferienpark liegt abseits größerer Orte und dennoch ideal, um beliebte Ausflugsziele bequem und schnell erreichen zu können, z.B. Chiemsee mit Schloss Herrenchiemsee und Fraueninsel, die Musik- Mozartstadt Salzburg, das Salzbergwerk in Bad Reichenhall, Berchtesgaden mit seinem Königsee, Ruhpolding mit Freizeitpark, Inzell und Reit im Winkl, das Ski-Gebiet Winklmoos/Steinplatte, interessante Kulturstädte wie Traunstein, Altötting, Burghausen oder Laufen. Die Gemeinden Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf bieten großartige Frei- und Hallenbäder.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Siegsdorf ca.5 km von der Wohnung entfernt.
Einen Semmeldienst bietet die zentrale Verwaltung. Hier können sie auch bei Bedarf Ihre Wäsche zum Reinigen geben.

Mit dem Auto in ca. angaben erreiche Sie
- München 1 h
- Bad Reichenhall 30 min.
- Salzburg 30 min.
- Rosenheim 30 min.
- Berchtesgaden 45 mim.
- Autobahn A8 10min.
- Traustein 10 min

Sonstiges
Eigennutzung
Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.

Zweitwohnsteuer: 343,87€
Grundsteuer: 32,95€
Kurtaxe: ca. 88,00€

Rücklagen zum 31.12.2023 gesamtes Haus 27.171,98€