„Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hammer bei Siegsdorf, zu verkaufen“

83313 Siegsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    95
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83313 Siegsdorf
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,84 m²
  • Grund­stück ca.
    2.971 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Teppichboden, Laminat, Fliesen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt.
    Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    193,00 EUR
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2018
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Siegsdorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses bietet auf 54,14 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die Ihnen einen hellen und einladenden Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon eröffnet – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen.

Details zur Wohnung:

  • Zimmer: 2 (einschließlich 1 Schlafzimmer)
  • Bäder: 1 weiß gefließtes Bad
  • Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat- Teppich- und Fliesenboden
  • Küche: kleine Einbauküche vorhanden
  • Keller: großzügiger Zugehöriger Kellerraum
  • Stellplatz: Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug an der Anlage vorhanden

Das großzügige Grundstück von 2.971 m² umgibt das Gebäude und bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt, bei der die Heizungsanlage erneuert wurde. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 193,00€, und die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Heizung.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Hammer bei Siegsdorf, die Ihnen dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Natur bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Balkon mit Südausrichtung
  • Stellplätze an der Anlage vorhanden
  • Einbauküche und Möblierung
  • Sprechanlage

Sonstiges

Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 1,5 % sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Siegsdorf und bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 3 Minuten, sodass Sie bequem in die umliegenden Gemeinden gelangen können.

Die nächste Autobahn A8 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, und der Flughafen befindet sich in einer Entfernung von rund 40 Minuten, was ideale Voraussetzungen für Reisende schafft.

Siegsdorf liegt malerisch in der Nähe der Chiemgauer Alpen und bietet eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Entdecken Sie die beeindruckende Landschaft und genießen Sie die frische Luft in dieser wunderschönen Region. Zudem haben Sie die kulturellen Highlights von Salzburg in greifbarer Nähe und können auch den wunderschönen Chiemsee in kurzer Zeit erreichen.

Diese Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Lebens in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ein idealer Ort zum Leben und Wohnen!

83313 Siegsdorf, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt