Dachgeschoss-Doppelpack mit Bergblick: Zwei Wohnungen und die Natur zum Greifen nah!

83313 Siegsdorf, Dachgeschoss zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Ergebnis 12 von 19

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    99
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Dachgeschoss, Wohnung
  • Adresse
    83313 Siegsdorf
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    2.792 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2024
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten entstanden ist und Ihnen ein großzügiges Wohngefühl auf ca. 84 m² bietet. Mit 3 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Familien als Rückzugsort. Bringen Sie Ihre Freunde mit, denn sechs Schlafplätze sind hier möglich.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon mit herrlichem Bergblick, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht hereinlässt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur rund um Siegsdorf erleben.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, noch von den Vorbesitzern wurde eine neuen Küche eingebaut das Bad saniert was Ihnen ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause bietet. Die Gasheizung ist im jahre 2000 eingebaut und jährlich gewartet worden. Die Elektikt sollte überprüft werden und der Verteilerkasten in einer der Wohnungen sollte vermutliche getauscht werden. Die Ausstattung ist normal und umfasst Fliesen- und Laminatbodenbeläge, die pflegeleicht und ansprechend sind.

Zusätzlich stehen Ihnen die allgemeinen Außenstellplätze und nicht weit der Wohnung eine E-Tankstelle zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand.

Auf dem großzügige Grundstück von 2.792 m² wurde die Anlage mit 16 Einheitn erichtet und bietet Ihnen zudem eine wunderschöne Grünfläche die zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt und viele Möglichkeiten bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • zwei Wohnungen
  • Dachgeschoß mit mit hohen und großzügigen Räumen
  • großer Balkon mit Bergblick, ideal für entspannte Stunden im Freien
  • Ruhe, Natur Erholung
  • Praktische und funktionale Einbauküche vorhanden
  • Alle Möberl im Kaufpreis inklusive
  • Parkplätze an der Anlage vorhanden

Sonstiges

Eigennutzung:
Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.

Weitere Aufwendungen:
691,29 € Zweitwohnsitzsteuer im Jahr. Die Wohnung wird als EINE Wohnung versteuert.
240,00 € Hausgeld im Monat (je Wohnung ca. 120 €.)
7,33 € Gästekarte für 2 Personen (44 € pro Erwachsenen, 22 € pro Kind, pro Jahr)
8,38 € Grundsteuer pro Monat (100,64 € / Jahr für beide Wohnungen zusammen)
11,86 € Schornsteinfeger (71,13 € pro Anlage pro Jahr)
17,65 € Heizungswartung (105,91 € pro Anlage pro jahr)

Rücklagen für das Haus insgesamt ca. 4130,98€, Anteil für beide Wohnung 516,36 €
Verwaltungsgebäude ca. 165.000,00€
zum 31.12.2023

Genauere Auskunft zu den Anteilen bezüglich des Verwaltungsgebäudes erhalten Sie von der Hausverwaltung Schmidt.

Lage

Willkommen in der malerischen Region der Chiemgauer Alpen! Dieses Immobilienangebot überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat. Unschlagbar ist die Nähe zu Salzburg, dem Chiemsee, Reit im Winkl, Seegatterl, dem Königsee, Inzell und Ruhpolding.

Die Nähe zu den beeindruckenden Bergen der Chiemgauer Alpen lädt zu unvergesslichen Wander- und Radtouren ein. Genießen Sie die frische Bergluft und die atemberaubenden Ausblicke, die diese Region einzigartig machen. Für Wassersportliebhaber ist der Chiemsee ein wahres Paradies, das zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Surfen bietet.

Die kulturreiche Stadt Salzburg, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das historische Erbe und die kulturellen Highlights dieser weltbekannten Stadt zu erkunden. Ob Mozarts Geburtshaus, die Festspiele oder die beeindruckende Altstadt – hier kommt jeder Kulturfreund auf seine Kosten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit einem Fußweg von nur 5 km zur nächsten Haltestelle. Die Autobahn A 8 erreichen Sie in nur 10 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen bietet. Der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten erreichbar, und der Flughafen Salzburg ist in nur 40 Minuten bequem zu erreichen.

In dieser erstklassigen Lage finden Sie die perfekte Kombination aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und optimaler Erreichbarkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Flughafen 31,06 km | Fernbahnhof 5,78 km | Bus 4,69 km 

83313 Siegsdorf, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt