„Ihr Rückzugsort im Grünen: Wohnung im Ferienpark Vorauf“

83313 Siegsdorf, Dachgeschoss zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    96
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Dachgeschoss, Wohnung
  • Adresse
    83313 Siegsdorf
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Grund­stück ca.
    1.890 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
  • Käufer­provision
    3,57
    Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    101,00 EUR
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2024
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Siegsdorf Ferienpark Vorauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten und bietet Ihnen auf ca. 42 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Details zur Wohnung:

  • Zimmer: 1,5 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich)
  • Badezimmer: 1 modernes Badezimmer
  • Balkon: Großzügiger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
  • Lage: Ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von 1.890 m²

Ausstattung:

  • Letzte Modernisierung 2024: Einbau neuer Dachfenster mit Beschattung
  • Bodenbeläge: Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
  • Einbauküche: Praktische und funktionale Einbauküche vorhanden
  • Abstellraum für Fahrräder: Platz für Ihre Fahrräder
  • Alle Möberl im Kaufpreis inklusive

Außenbereich:

  • Außenstellplätze an der Anlage ausreichend vorhanden
  • Zugang zu einem parkähnichen Garten mit gemeinschafts Sitzfläche

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in der Natur suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Wohnprojekts zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Sonstiges

Eigennutzung
Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.

Kurbeitrag: 44,00€ jährlich pro Person
Zweitwohnsteuer: 341,56€ jährlich
Grundsteuer: 52,57€ jährlich
Nebenkosten ca. 101,00€ monatlich zu zahlen an die Hausverwaltung Schmidt

Rücklagen
für das Haus insgesamt ca. 22.196,41€, Anteil Wohnung 387,27€
Verwaltungsgebäude ca. 165.000,00€
zum 31.12.2023

Genauere Auskunft zu den Anteilen bezüglich des Verwaltungsgebäudes und der Gasanlage erhalten Sie von der Hausverwaltung Schmidt.

Lage

Entdecken Sie die idyllische Lage des Ferienparks Vorauf in Siegsdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Chiemgaus. Umgeben von malerischen Bergen und einer atemberaubenden Natur, bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

Der Ferienpark liegt nur wenige Kilometer entfernt vom attraktiven Chiemsee, wo Sie zahlreiche Wassersportaktivitäten, Rad- und Wanderwege sowie gemütliche Strandpromenaden genießen können. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitangebote, darunter Skifahren im Winter, Wandern im Sommer und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Die Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg ist ideal, sodass Sie in kurzer Zeit die Städte München und Salzburg erreichen können. In den Gemeinden Siegsdorf, Ruhpolding oder Inzel finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung.

Der Ferienpark Vorauf selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist sowohl für Urlauber als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv. Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür und erleben Sie die Vorzüge des bayerischen Lebensstils in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!

83313 Siegsdorf, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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