Gemütliche Dachgeschosswohnung im Ferienpark Vorauf – Natur pur mit Weit- und Bergblick

83313 Siegsdorf, Dachgeschoss zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3006807
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Dachgeschoss, Wohnung
  • Adresse
    83313 Siegsdorf
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Grund­stück ca.
    1.823 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    110,00 EUR
  • Kaufpreis
    142.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2024
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses Narzisse, einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Anlage liegt auf einer Anhöhe im wunderschönen Chiemgau, umgeben von baugleichen Häusern in einer parkähnlichen Umgebung.

Das 1/1,5-Zimmer-Appartement bietet ca. 42 m² Wohnfläche und wurde etwa 1974 erbaut. Seit 1984 liegt eine Teilung nach WEG vor. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasthermenheizung. Der großzügige Wohnraum mit Schlafnische, das Tageslichtbad und die kleine Küche bieten viel Komfort. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick in die Chiemgauer Berge.

Besonders hervorzuheben ist die Höhe des Wohnraums, da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt.

Die Wohnung darf ausschließlich als Ferienwohnung genutzt werden (Eigennutzung als Ferienwohnung oder Vermietung an Feriengäste). Ein Hauptwohnsitz ist nicht zulässig. Eine zentrale Hausverwaltung übernimmt gerne die Vermietung Ihrer Immobilie.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.

Erholung ist garantiert – klare Luft, herrliche Ruhe und zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.

Eigennutzung:
Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.

Kurbeitrag ca.: 44,00€ jährlich pro Person
Zweitwohnsteuer ca.: 365,50€ jährlich
Grundsteuer ca.: 52,06€ jährlich
Nebenkosten ca. 110,00€ monatlich zu zahlen an die Hausverwaltung Schmidt

Rücklagen
für das Haus insgesamt ca. 2.000,00€
Verwaltungsgebäude ca. 165.000,00€
zum 31.12.2023

Genauere Auskunft zu den Anteilen bezüglich des Verwaltungsgebäudes Sie von der Hausverwaltung Schmidt.

Ausstattung

  • großzügiger Balkon
  • Dachgeschoß hoher Wohnraum
  • Parkplätze an der Anlage vorhanden
  • klare Luft, herrliche Ruhe

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu und wir vereinbaren eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Mit Ihrer Anfrage sind Sie einverstanden, dass wir Sie Telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Die Bilder, der Grundriss ist urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne vorherige Zustimmung weiterverwendet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Der beliebte Ferienpark Vorauf befindet sich in einmaliger Lage im bayerischen Voralpenland zwischen Inzell und Siegsdorf. Die Anlage besteht aus freistehenden, baugleichen Holzhäusern, die sich an Süd- und Westhängen zwischen Wiesen und Wäldern erstrecken und Erholungssuchenden eine traumhafte Umgebung bieten.

Die Anlage ist hervorragend über die A8 angebunden, die Ausfahrt Siegsdorf/Ruhpolding ist nur ca. 5 Kilometer entfernt. Mehrmals täglich verkehrt ein öffentlicher Bus zwischen Siegsdorf und Inzell, der in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Mesner Wirt, ein kleines, gemütliches Lokal in St.-Johann, bietet von Donnerstag bis Sonntag bayerische Gerichte und ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tennisplatz, Minigolf und verschiedene andere Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Ferienpark liegt abseits größerer Orte und dennoch ideal, um beliebte Ausflugsziele schnell und bequem zu erreichen, wie z.B. den Chiemsee mit Schloss Herrenchiemsee und Fraueninsel, die Musik- und Mozartstadt Salzburg, das Salzbergwerk in Bad Reichenhall, Berchtesgaden mit dem Königssee, Ruhpolding mit Freizeitpark, Inzell und Reit im Winkl, das Skigebiet Winklmoos/Steinplatte sowie interessante Kulturstädte wie Traunstein, Altötting, Burghausen oder Laufen. Die Gemeinden Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf bieten großartige Frei- und Hallenbäder.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Siegsdorf, ca. 5 km entfernt. Ein Semmeldienst wird von der zentralen Hausverwaltung angeboten, die bei Bedarf auch Ihre Wäsche zum Reinigen entgegennimmt.

Mit dem Auto in ca. angaben erreiche Sie
- Siegsdorf 5 Min.
- München 1 h
- Bad Reichenhall 30 Min.
- Salzburg 30 Min.
- Rosenheim 30 Min.
- Berchtesgaden 45 Mim.
- Autobahn A8 10 Min.
- Traunstein 10 Min

83313 Siegsdorf, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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