“ RESERVIER “ 1/1,5 Zimmer-Appartement – In einer traumhaften Umgebung im Ferienpark Vorauf!

83313 Siegsdorf, Terrassenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    155346516
  • Objekttypen
    Wohnung, Ferienimmobilie, Terrassenwohnung
  • Adresse
    83313 Siegsdorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
    Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    120,00 EUR
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2024
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Haus Heckenrose umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Anlage steht auf einer Anhöhe im wunderschönen Chiemgau, umgeben von baugleichen Häusern in einer parkähnlichen
Anlage. Ein gepflegtes 1/1,5-Zimmer-Appartement im Ferienpark Vorauf bei Siegsdorf eignet sich zum Selbernutzen oder Vermieten. Erholung garantiert - klare Luft, herrliche Ruhe, nur
wenige Schritte entfernt erschließen sich Rad- und Wanderwege.
Das 1/1,5-Zimmer-Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 42 m². Es wurde ca. im Jahre 1974 erbaut. Eine Teilung nach WEG liegt seit 1984 vor. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasthermenheizung. Zum Appartement gehört ein großzügiger Wohnraum mit einer Schlafnische, ein Bad mit Wanne und Tageslicht, eine kleine Küche. Erweitert wird der Wohnraum
durch einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnung darf nur als Ferienwohnung genutzt werden (Eigennutzung als Ferienwohnung
oder Vermietung an Feriengäste). Der Hauptwohnsitz ist nicht zulässig. Eine zentrale Hausverwaltung übernimmt auch gerne die Vermietung Ihrer Immobilie. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

  • Gas-Terme Baujahr 2006
  • Bad Sanierung 2007
  • Dachsanierung 2012
  • gosser Balkon
  • genügend Stellplätze an der Anlage vorhanden
  • klare Luft und Ruhe

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu und wir vereinbaren eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Mit Ihrer Anfrage sind Sie einverstanden, dass wir Sie Telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Die Bilder, der Grundriss ist urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne vorherige Zustimmung weiterverwendet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Der beliebte ´´Ferienpark Vorauf`` befindet sich in einmaliger Lage zum bayerischen Voralpenlandes zwischen Inzell und Siegsdorf. Er besteht aus freistehenden, baugleichen Holzhäusern an Süd- und Westhängen zwischen Wiesen und Wäldern und bietet Erholungssuchenden eine traumhafte Umgebung.
Die Anlage verfügt über eine sehr gute Anbindung über die A8, Ausfahrt
Siegsdorf/Ruhpolding sind es nur wenige Kilometer (ca. 5) zum Ferienpark. Mehrmals täglich verkehrt der öffentliche Bus zwischen Siegsdorf und Inzell. Dieser ist fußläufig in ca. 20 Min.
erreichbar. Ein Tennisplatz, Minigolf, und verschiedene andere Freizeiteinrichtungen sind
bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Ferienpark liegt abseits größerer Orte und dennoch ideal, um beliebte Ausflugsziele bequem und schnell erreichen zu können, z.B.
Chiemsee mit Schloss Herrenchiemsee und Fraueninsel, die Musik- Mozartstadt Salzburg, das Salzbergwerk in Bad Reichenhall, Berchtesgaden mit seinem Königsee, Ruhpolding mit Freizeitpark, Inzell und Reit im Winkl, das Ski-Gebiet Winklmoos/Steinplatte, interessante Kulturstädte wie Traunstein, Altötting, Burghausen oder Laufen. Die Gemeinden Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf bieten großartige Frei- und Hallenbäder.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Siegsdorf ca.5 km von der Wohnung entfernt.
Einen Semmeldienst bietet die zentrale Hausverwaltung. Hier können sie auch bei Bedarf Ihre Wäsche zum Reinigen geben.
Mit dem Auto in ca. angaben erreiche Sie
- München 1 h
- Bad Reichenhall 30 min.
- Salzburg 30 min.
- Rosenheim 30 min.
- Berchtesgaden 45 mim.
- Autobahn A8 10min.
- Traustein 10 min

Eigennutzung
Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark Vorauf nicht möglich. Sie können die Immobilie zur
Feriennutzung für sich oder zur Vermietung an Gäste verwenden.
Kurbeitrag: 44,00€ jährlich pro Person
Zweitwohnsteuer: 365,50€ jährlich
Grundsteuer: 52,06€ jährlich
Nebenkosten ca. 124,00€ monatlich zu zahlen an die Hausverwaltung Schmidt
Rücklagen
für das Haus insgesamt ca. 43.596,00€€
Verwaltungsgebäude ca. 165.000,00€
zum 31.12.2023
Genauere Auskunft zu den Anteilen bezüglich des Verwaltungsgebäudes und der Gasanlage
erhalten Sie von der Hausverwaltung Schmidt.

Flughafen 30,14 km | Fernbahnhof 6,17 km | Bus 5,28 km 

83313 Siegsdorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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